Luxueuse demeure familiale de Charles Xavier, ce dernier l'a reconvertie en école. Ainsi, les divers réaménagements effectués au fil des années, ont permis de créer des salles de classes, des parties communes, ainsi que des chambres pour accueillir élèves et professeurs.

Sous le bâtiment s'étend un important réseau de sous-sols. Ils regroupent un laboratoire disposant d'équipement en tout genre, des salles de réunions, la salle de 'tous les dangers' pour les entraînements des X-men, ainsi qu'un hangar au plafond rétractable pour abriter le Black Bird et permettre à ce dernier de décoller. Mais la pièce maîtresse de cette section de l'Institut reste indubitablement le Cerebro, un appareil capable d'amplifier les pouvoirs psychiques d'un télépathe.

Le domaine de l'Institut s'étend sur plusieurs hectares, principalement occupés par des bois, ce qui isole et protège l'école du reste du monde. Aux abords immédiat du bâtiment, on trouve un parc et des jardins aménagés.